Genel olarak 2020’de gayrimenkul sektörü bakımından ilk 3 ay salgın nedeniyle durgun başlamıştı. Bu durum sebebiyle emlak sektöründe değişimler yaşandı. Bunlardan bir tanesi, site konseptlerinin butik sitelere dönmesi. Vatandaşların müstakil evleri tercih etmesine sebep oldu. Önceden çalışan kesim olduğu için evlerde balkon veya ek odaya bakılmıyordu. Ancak insanlar salgın nedeniyle kendilerine evin içinde yaşam alanı kurmak istedi. Çalışma odası ve büyük balkonlu evler tercih edilmeye başlandı. Haziran’da yapılan 0,64 faiz oranları sektörü biraz daha hareketlendirdi. Bu durum sayesinde 3 ay gibi bir sürede 600 bin konut satılmasına vesile olundu. Sektör açısından geçmişe bakıldığında 2020 yılının Kasım ayı itibarıyla 1 milyon 393 bin ile tarihin en büyük konut satış istatistiklerini yakalamış bulunduk. 2021 yılı emlak fiyatlarında düşüş olacağını düşünenler kadar ev fiyatlarının düşmeyeceğini hatta artacağını savunan bir fikirlerde var. Müteahhitlerin ilettiği en büyük sıkıntılar olarak metrekare maliyetlerinin aşırı yükselmesi sorunu satılık ev fiyatlarının düşmesine engel olacak. Ev fiyatlarının artacağını düşünen kesime göre metrekare maliyetlerinin de geçen yıla göre neredeyse yüzde 70’e kadar arttığı bir ortamda bu maliyetlerin fiyatlara mutlaka yansıyacak. Ekonomik ana temel kurallara göre emlak sektöründe fiyatları satanlar belirlemiyor. Fiyatları alan kişiler belirlemektedir. 2021 senesine sektör açısından bakıldığında inşaat maliyetlerinin yüzde 70’e kadar arttığını ve doğal olarak konut fiyatlarının da yukarı doğru çıkacağını görüyoruz. Fiyatların yüzde 40’a kadar artacağı düşünülüyor. 2020 yılında Türkiye genelinde 1 milyon 499 bin 316 konut, satış sonucu el değiştirdi. Bu konutların 1 milyon 29 bin 576’sı ikinci el konut satışı olurken 469 bin 740’ı da ilk kez satılan konutlar olarak kaydedildi. Ülke çapında ikinci el konut talebi artarken ilk el konutlara olan talebin ise azaldığı görüldü. Konut satışların ilk sırayı ise İstanbul aldı ve 265 bin 98 konut satıldı. Yıllara göre bakıldığında ise 2013 yılından beri en çok konut satışı 2020 yılında gerçekleşti. 2020 senesinden önce de en çok konut satışının 1 milyon 409 bin 314 ile 2017 senesinde olduğu kaydedildi.
